전셋값은 계속 오르고, 월세 부담은 갈수록 커지는 2025년. 청년층의 주거 부담을 덜기 위해 정부와 금융권은 다양한 전·월세 자금 대출 상품을 운영 중입니다.
하지만 각각의 대출은 조건과 이자율, 한도가 달라 나에게 맞는 대출이 무엇인지 쉽게 비교하기 어렵습니다.
이번 글에서는 청년·무주택자 대상으로 2025년 기준 활용 가능한 전·월세 자금 대출 상품을 한눈에 정리하고, 조건·한도·이자율 비교표도 함께 제공합니다.
✅ 전세자금 대출 종류별 비교 (청년 대상)
| 상품명 | 연령 조건 | 대출한도 | 금리 (2025) | 보증기관 |
|---|---|---|---|---|
| 버팀목 전세자금 대출 | 만 19세~34세 | 최대 7천만 원 | 1.5%~2.1% | 주택도시보증공사(HUG) |
| 청년 전세자금 대출 (중기청 포함) | 만 19세~34세 | 최대 1억 원 | 1.2%~2.7% | SGI, HUG |
| 카카오·토스 청년 전세대출 | 플랫폼 조건 다양 | 5천만~1억 원 | 2.5%~3.5% | SGI 서울보증 |
| 청년 우대형 주택금융 대출 | 무주택자 | 지역별 상이 | 2.0% 전후 | 한국주택금융공사 |
✅ 대출 공통 조건 (2025년 기준)
- 📌 무주택 세대주 (또는 세대원 → 3개월 내 전입 조건)
- 📌 연 소득 5,000만 원 이하 (부부 합산 7천만 원 이하)
- 📌 임차보증금 3억 원 이하 주택만 해당
- 📌 전입신고 필수 + 확정일자 받은 계약서 제출
✅ 월세 지원 프로그램도 있습니다
청년 월세 특별 지원 (국토부/지자체)
- ✔ 월세 최대 20만 원 × 12개월 지원
- ✔ 만 19~34세 + 중위소득 60% 이하
- ✔ 신청은 복지로 또는 지자체 홈페이지에서
월세 세액공제도 챙기세요!
- ✔ 총급여 7천만 원 이하 직장인
- ✔ 임대차계약서 + 주민등록상 주소 일치
- ✔ 연 최대 750,000원 세액공제
✅ 플랫폼 전세대출 (비대면)
요즘 청년층 사이에서는 비대면 전세대출 플랫폼도 인기입니다. 대표적으로는 토스뱅크, 카카오뱅크, 핀크가 있으며, 본인 인증 → 임대차 계약서 등록 → 보증기관 심사 → 대출 실행 절차로 진행됩니다.
장점: 모바일로 서류 제출 가능 / 신속한 심사 / 고객센터 운영 주의: 보증료, 중도상환 수수료 등 상세조건은 반드시 확인 필요
✅ 내가 받을 수 있는 대출은?
아래에 해당한다면 → 버팀목 or 청년 전세자금 대출이 유리합니다.
- ✔ 만 34세 이하
- ✔ 연소득 5천만 원 이하
- ✔ 보증금 1억 이하 전·월세 거주 예정
💡 기존 청약통장 보유자라면 청약 점수와 대출 조건 모두 유리하게 적용됩니다.
✅ 마무리하며
2025년에도 청년층을 위한 전세·월세 대출은 다양하게 마련되어 있지만, 상품 간 조건과 지원기관이 다르기 때문에 사전 비교가 필수입니다.
특히 1금융권 상품과 정부 보증대출은 낮은 금리와 장기 상환 혜택이 크기 때문에 자격만 충족된다면 빠르게 신청하는 것이 유리합니다.
infoscala에서는 앞으로도 청년 금융·대출 정보, 주거지원 정책을 꾸준히 업데이트해드리겠습니다 😊